Ravenna, in tenuta l'investimento nel 'mattone'

Il mattone sembra continuare a non temere la crisi e pare non aver risentito nemmeno dell'introduzione dell'Imu. Questa, almeno, è la situazione che emerge dal Rapporto sul mercato immobiliare turistico realizzato da Fimaa e presentato oggi in Municipio.

Rispetto al 2011 la costa romagnola mantiene inalterati i prezzi degli appartamenti.

“Non c’è mai stato un anno difficile come il 2012 - ha spiegato il vice sindaco Giannantonio Mingozzi nella sua introduzione -. La crisi economica mondiale infatti è stata aggravata a livello regionale dal sisma che ha colpito l’Emilia-Romagna e nel ravennate del terribile incendio che ha distrutto parte della pineta di Lido di Classe per cui sarà necessario trovare risorse. Nonostante questi presupposti la 'seconda casa' continua ad essere un buon interlocutore per gli investimenti nei lidi ravennati”.


Il Rapporto di Fimaa ha preso in esame 224 località turistiche italiane, tra lago, mare e montagna, tracciando la situazione immobiliare sia nel mercato della compravendita che in quello della locazione. A livello nazionale la tendenza vede, nel corso dei primi sei mesi del 2012, un incremento di appartamenti in vendita nelle località turistiche a cui però non ha fatto seguito un’analoga tendenza sotto il profilo degli scambi. Questo si traduce in una diminuzione dei prezzi, scesi rispetto allo scorso anno, del -2,4% nelle località di mare e del -3,1% in quella montane e lacuali. Non è il caso però dell’Emilia-Romagna, che nelle statistiche regionali registra la migliore performance in termini di variazione percentuale (0.0%). 


Le località marittime più care? In testa Forte dei Marmi, seguita da Santa Margherita Ligure e Capri. 
Mentre si assiste ad una diminuzione degli scambi anche nelle località più prestigiose solo in tre località tra le 224 monitorate, si assiste ad una variazione percentuale annua prezzi medi in grado di compensare il saggio di inflazione annuo. Tra queste anche Milano Marittima (+4%), insieme a Forte dei Marmi (+4,3%) e Santa Margherita Ligure (+3,5%). “Queste località – ha precisato Stefano Stanzani dell’Università di Bologna - sono quelle che hanno conservato il loro fascino 'modaiolo'”.
Stabile anche il mercato della locazione estiva nel ravennate: si mantengono sui dati 2011 anche i prezzi degli affitti, pur riscontrandosi una frequente riduzione del tempo di soggiorno, spesso ridotto di una settimana.

I prezzi in provincia di Ravenna

(Euro/mq e valori percentuali)